Ленинградская обл., Ломоносовский р-н, Гостилицкое сельское поселение, коттеджный пос. Фаворит, Боярская ул., 250
Продается круглогодичный дом из газобетона площадью 140 м2. -Построен в 2019 году и успешно прошел проверку временем и погодными условиями, включая сильные ветры и морозы.
-толщина стен 50 см
-Дом принадлежит одному взрослому собственнику и не имеет каких-либо обременений. Быстрый выход на сделку.
Расположение дома также является его преимуществом - он окружен лесом с трех сторон, что создает чувство уюта и приватности.
- Дом ориентирован на энергоэффективность и имеет самое низкое потребление электроэнергии по сравнению со всеми другими домами в поселке. Документы, подтверждающие это, предоставляются.
-Расстояние до ближайших соседей составляет 15м, 30м, 32м и 65м.
-Соседи порядочные и отзывчивые люди.
-Дом имеет высокую звукоизоляцию, благодаря чему внутри всегда тихо и спокойно.
-Окна дома выполнены из теплоэффективного трехкамерного стекла с панорамным видом и покрытием из серебра. Это позволяет максимально использовать естественное освещение и создает ощущение пространства.
-Газобетон, из которого построен дом, обеспечивает надежную защиту от мышей, змей и медведок, что делает пребывание в доме безопасным и комфортным.
-Безопасность дома обеспечивается автономной системой видеонаблюдения, датчиками движения и системой умного дома.
-Вентиляция в доме приточно-вытяжная, что позволяет поддерживать свежий и чистый воздух.
-Дом зарегистрирован в ФИАСС
- Есть прямой договор с ПСК на 10-20 кВт электроэнергии с возможностью увеличения. -Фундамент дома выполнен в виде монолитной плиты толщиной 30 см.
-Крыша покрыта металлочерепицей, что обеспечивает надежную защиту от осадков.
-Отопление осуществляется с помощью электрокотла. - На первом этаже установлен теплый пол, а на втором этаже энергосберегающие батареи с датчиками.
-Весь дом оборудован автономно и эффективно.
Дом имеет два этажа.
- На первом этаже расположены гардеробная, ванная комната площадью 15 м2, просторная прихожая площадью 20 м2 и большая кухня-гостиная площадью 29 м2. -На втором этаже находятся три комнаты площадью 19 м2, 13 м2 и 14 м2, а также гардеробная площадью 8 м2.
-Кухня оборудована всей необходимой техникой и мебелью. -В доме также есть высокоскоростной интернет с оптикой на скорости 100 мб/с.
-Вода в доме берется из собственной скважины глубиной 37 м.
-Участок, на котором находится дом, огорожен забором и оснащен откатными воротами. Вокруг участка установлена живая изгородь из туи, сосны и ели.
Участок расположен в поселке Фаворит, который обладает всей необходимой инфраструктурой и охраной. В поселке есть две детских площадки, фонтан и парк для летней прогулки.
-Обслуживание поселка составляет 2500 рублей в месяц.
Дом имеет превосходную транспортную доступность - до города ведут 4 дороги, которые недавно были отремонтированы.
-До КАДа всего 17 км, а остановка общественного транспорта находится неподалеку. -До проспекта Ветеранов метро можно доехать за 35 минут.
-До дворцово-парковых ансамблей, таких как Петергоф, Стрельна, Гатчина и Ломоносов, всего 30 км.
- Рядом с домом также есть Финский залив с пляжем, а также озера и водоемы в радиусе 10 км.
-В 8 км расположены радоновые озера и источники.
-Магазины, включая OZON, пиццерию и пекарни Хлебник, Хлебная усадьба, находятся в шаговой доступности. - В радиусе 5 км также есть магазины Пятерочка, Магнит, Светофор, Сдек - в 15 минутах езды супермаркет Лента.
-Доставка еды, воды и других товаров также доступна из различных магазинов и ресторанов, таких как Вкусвилл, Перекресток и Лента.
-В радиусе 5-10 км находятся различные детские сады и школы (5 садов государственных и 5 школ государственных)
-Есть частные детские сады
- Государственные школы обеспечивают школьный автобус для детей (развозка)
-Закрытая территория поселка -Охрана и видеонаблюдение
-при въезде фонтан
-есть детская площадка,
-футбольное поле,
-волейбольная площадка.
Дороги чистятся, почти везде асфальт (скоро будет везде), везде освещение. Поселок ультра современный, соответственно - глаз радуется, Прекрасное место для постоянного проживания и отдыха.